Polecam do wynajęcia parter wraz z przyziemiem w budynku położonym w doskonale wyeksponowanej części poznańskiego Szczepankowa – przy ulicy Michałowo 2, tuż obok ronda łączącego główne ulice dzielnicy!

Prezentowana powierzchnia świetnie sprawdzi się na siedzibę firmy z częścią sprzedażową i zapleczem logistycznym lub socjalnym, placówkę medyczną („medycyna jednego dnia”, gabinety lekarskie, salon urody), punkt edukacyjny lub szkoleniowy, showroom z zapleczem biurowo-magazynowym, punkt gastronomiczny, placówkę banku, aptekę i wiele innych zastosowań.

UKŁAD POMIESZCZEŃ/MEDIA I OTOCZENIE (rzut dostępny jest w galerii zdjęć):
1. Parter (185 m²): przestronny open space z dużymi możliwościami aranżacyjnymi + wydzielone gabinety oraz w pełni wyposażone zaplecze socjalne oraz WC. Klimatyzacja w przestrzeni otwartej, na całości ogrzewanie podłogowe i wentylacja mechaniczna. Doskonałe doświetlenie od frontu dzięki dużej ilości okien. Dwa niezależne wejścia od frontu (z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych – winda) bezpośrednio do open space’u oraz części gabinetowej. Dodatkowo, niezależne wejście od boku budynku (np. na czas dostaw).
2. Przyziemie (ok. 95 m²): open space, magazyn, komunikacja. Możliwość niezależnego wejścia od boku budynku oraz bezpośrednio z poziomu parteru.
3. Duża działka 1540 m² z parkingiem do 25 aut, teren ogrodzony, zamknięty i monitorowany (ilość miejsc parkingowych do ustalenia i odrębnej wyceny). Możliwość wjazdu na teren działki zarówno od ulicy Szczepankowo, jak i Michałowo (dwa niezależne wjazdy).
4. Dostępne media: energia elektryczna, woda/kanalizacja, gaz (C.O. i ciepła woda) – rozliczane wg zużycia. Do budynku doprowadzony jest światłowód.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność z ronda i głównych ulic dzielnicy, szybki dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i tras wylotowych (A2, S11, S5), a także bliskość ul. Bolesława Krzywoustego. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a w pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe.

ZESTAWIENIE OPŁAT/INFORMACJE DODATKOWE:
Minimalny okres umowy najmu to: 24 miesiące. Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto. Podana stawka czynszu najmu jest stawką netto i należy do niej doliczyć podatek VAT według aktualnie obowiązującej stawki. Oferta dostępna od zaraz. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Mateusz Nowakowski | Home Empire