Polecam do wynajęcia przestrzeń biurową typu open space na 1. piętrze budynku położonego w doskonale wyeksponowanej części poznańskiego Szczepankowa – przy ulicy Michałowo 2, tuż obok ronda łączącego główne ulice dzielnicy!

Prezentowana powierzchnia idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy dla zespołu pracowników, oferując przestronny open space, który można w razie potrzeby podzielić na mniejsze pomieszczenia – z uwagi na dużą ilość okien przestrzeń ma spory potencjał do wtórnego podziału.

UKŁAD POMIESZCZEŃ/MEDIA I OTOCZENIE (rzut dostępny jest w galerii zdjęć):

1. Niezależny open space – jako część do wyłącznej dyspozycji przyszłego Najemcy, o powierzchni około 90,17 m². Cała powierzchnia części wyłącznej jest klimatyzowana za pomocą dwóch jednostek kasetonowych + posiada ogrzewanie podłogowe. Wejście na piętro znajduje się od boku budynku i jest niezależne względem parteru w budynku. Opisana przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona (ekspozycja 'po łuku’ od południa po zachód).
2. Część do współdzielenia (z Najemcą sąsiedniego pomieszczenia) o powierzchni około 47,60 m², w skład której wchodzi hol, zaplecze kuchenne oraz WC.
3. Duża działka 1540 m² z parkingiem do 25 aut, teren ogrodzony, zamknięty i monitorowany (ilość miejsc parkingowych do ustalenia i odrębnej wyceny) – możliwość wjazdu na teren działki zarówno od ulicy Szczepankowo, jak i Michałowo (dwa niezależne wjazdy).
4. Dostępne media: energia elektryczna, woda/kanalizacja, gaz (C.O. i ciepła woda) – rozliczane wg zużycia. Do budynku doprowadzony jest światłowód.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność z ronda i głównych ulic dzielnicy, szybki dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i tras wylotowych (A2, S11, S5), a także bliskość ul. Bolesława Krzywoustego. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a w pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe.

ZESTAWIENIE OPŁAT/INFORMACJE DODATKOWE:
Minimalny okres umowy najmu to: 24 miesiące. Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto. Podana stawka czynszu najmu jest stawką netto i należy do niej doliczyć podatek VAT według aktualnie obowiązującej stawki. Oferta dostępna od zaraz. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Mateusz Nowakowski | Home Empire