Przedstawiam Państwu do wynajęcia przestronny budynek – nigdy wcześniej nie skomercjalizowany, położony w bardzo dobrej lokalizacji, jaką jest ulica Stefana Żeromskiego w Luboniu. Oferta wyłącznie dla firm!

BUDYNEK:
Oferowana nieruchomość stanowi praktycznie samodzielny (poza zamkniętym łącznikiem), trzykondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej stanowiącej 163,60 mkw, na którą składają się:

Parter: przestronny korytarz wejściowy, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym stanowiący na parterze open space;

1 piętro: łazienka, korytarz oraz trzy niezależne gabinety (dwa mniejsze i jeden duży na kształt „L” z dużym potencjałem aranżacyjnym np. na salę konferencyjną);

Poddasze: trzy niezależne pomieszczenia oraz w pełni funkcjonalna łazienka (maksymalna wysokość ok 2,11m). Powierzchnia całkowita poddasza liczona „po podłodze” stanowi ok. 50,80 mkw dodatkowej przestrzeni !!! Wskazana w ogłoszeniu powierzchnia użytkowa dotyczy sumy powierzchni parteru oraz pierwszego piętra – szczegółowy rozkład pomieszczeń znajduje się na rzucie dołączonym do galerii zdjęć.

Budynek posiada niezależne wejście z furtką oraz trzy miejsca parkingowe. Za budynkiem znajduje się plac zabaw, z którego korzystają dzieci z sąsiadującego przedszkola. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone natomiast okna, które znajdują się na parterze posiadają rolety antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położna jest w Luboniu przy ulicy Stefana Żeromskiego 1A. W drugiej części budynku znajduje się prywatne przedszkole. Najbliższa okolica to pełne zaplecze handlowo-usługowe. Poza miejscami parkingowymi przypisanymi do budynku – w przypadku większego zapotrzebowania, wzdłuż ulicy znajduje się sporo dodatkowych miejsc.

ZESTAWIENIE OPŁAT:
Wywóz śmieci: opłata ryczałtowa 100 zł/miesiąc. Energia elektryczna, woda/kanalizacja oraz gaz (ogrzewanie i ciepła woda) płatne według zużycia. Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu, wynagrodzenie biura.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Mateusz Nowakowski | Home Empire

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.