Winiary, Dobrzyckiego 2 230 000 zł
  • ID he020743
  • Transakcja sprzedaż - r.pierwotny
  • Nieruchomość dom
  • Powierzchnia 265,36 m2
  • Cena za m2 8 404 zł
  • Ilość pokoi 6
  • Powierzchnia działki 573 m2
  • Zabudowa bliźniak
  • Ogrzewanie gazowe

Villa D24 to jedyna w swoim rodzaju inwestycja łącząca najwyższy standard wykończenia oraz rewelacyjną lokalizację w sercu poznańskich Winiar. Inwestycja składa się z zaledwie dwóch eleganckich budynków, które charakteryzują się ponadczasowymi liniami i dbałością o najdrobniejsze detale. Pod minimalistyczną bryłą ukryto szereg nowoczesnych rozwiązań dbających o komfort Mieszkańców.

Każdy z budynków jest niezależny konstrukcyjnie i w pełni oddzielony akustycznie (2x silikat 25 cm + dylatacja 5 cm). Budynek posiada powierzchnię użytkową 265,36 m2 na którą składa się m.in. 6 pokoi, 3 łazienki, część gospodarcza. Kondygnacja podziemna w formie hali garażowej na 3 samochody (+ inne mniejsze pojazdy). Działka o powierzchni 573 m2, stanowiąca aż w 80% ogród i elementy otoczenia.

Podstawowe dane:
– dom energooszczędny z dociepleniem opartym o m.in. płyty PIR/PUR
– rekuperacja z odzyskiem wilgoci (+ filtry antysmogowe klasy M5)
– klimatyzacja centralna ze sterowaniem strefowym (6 stref, funkcja grzania)
– kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem CWU
– ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach na 1 piętrze
– zmiękczacz wody
– budynek trzykondygnacyjny, przygotowane instalacje do montażu sauny (fitness), przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego
– zwiększona wysokość kondygnacji do 3,2 m
– stolarka aluminiowa trzyszybowa o wysokości 2,7 m, okna narożne bezsłupkowe, żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie
– okna tarasowe bezprogowe HST
– na 1 piętrze dodatkowe okna dachowe
– stolarka w kolorze metalizowanym DB703 od zewnątrz i wewnątrz
– układ konstrukcyjny transferowy praktycznie w całości eliminujący słupy w części dziennej, co pozwoliło uzyskać niezakłóconą otwartą przestrzeń na parterze (ponad 60 m2)
– jadalnia wysoka na 2 kondygnacje (wys. niespełna 7 m)
– stropy żelbetowe typu filigran
– schody prefabrykowane, wybrane słupy żelbetowe pozostawione w formie odkrytej jako element wystroju wnętrza
– elewacje wykończone szlachetnymi materiałami: podłużny klinkier w odcieniu szarości, kompozyt drewniany w formie lameli pionowych, tynk silikonowy zmywalny, oświetlenie LED
– rozbudowana instalacja elektryczna, teletechniczna (w tym światłowód), domu inteligentnego, przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej, monitoringu i alarmu
– zagospodarowanie terenu wraz z podświetlanymi stopniami, ogrodzeniem i pylonem adresowym wykonanym wg indywidualnego projektu
– bruki / płyty granitowe, nasadzenia od frontu, przygotowanie do rozprowadzenia systemu podlewania
– w cenie koncepcyjny projekt wykończenia wnętrza

Termin zakończenia budowy – IV kw. 2022 r.
A – dostępny
B – rezer

Lokalizacja:
Inwestycja powstaje w Poznaniu, przy ulicy Dobrzyckiego – zaledwie kilka minut jazdy od Sołacza i Parku Cytadelą. Bliskość trasy DK92 i pętli tramwajowej oraz PST zapewnia sprawne przemieszczanie się różnymi środkami komunikacji.

Zapraszamy do kontaktu aby otrzymać kompletną broszurę inwestycji!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt


image


Pobierz broszurę PDF



Zakup na kredyt?

Potrzebujesz uzyskać finansowanie na zakup tej nieruchomości? Skontaktuj się z naszym doradcą:

Doradca finansowy

  • Filip Płócienniczak
  • tel. 661 890 376


Podobne oferty