Jany, Zielona Góra 1 850 000 zł
  • ID he020724
  • Transakcja sprzedaż - r.wtórny
  • Nieruchomość działka
  • Powierzchnia 1,32 ha
  • Cena za ha 1 399 924 zł
  • Powierzchnia działki 13215 m2
  • Forma własności pełna własność

Przedmiotem sprzedaży jest inwestycyjny grunt budowlany o powierzchni 13,215m2 położony w wyjątkowej lokalizacji na samym początku osiedla miasta Zielona Góra – Jany.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Według warunków zabudowy sąsiednich działek spodziewane są następujące parametry warunków dla przedmiotowej działki:

nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od granicy z działką drogową
powierzchnia zabudowy 15-17%
szerokość elewacji frontowej do 17m
liczba kondygnacji- do 2 kondygnacji naziemnych
dopuszczalna podpiwniczenie budynków
wysokość kalenicy do 9m
geometria dachu 25-45 stopni

Zgodnie z koncepcją, istnieje możliwość podziału gruntu na 12 działek o powierzchniach 800m2-1000m2 oraz drogami wewnętrznymi i usytuowanie na nich łącznie 12 domów jednorodzinnych dwulokalowych (24 lokale) o powierzchniach od 90 do 120m2.

Nieruchomość jest jedną z pierwszych działek od strony centrum w Zielonej Górze (12 km). W odległości 350 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy (linia 579).
Od Janów w odległości 3,8km znajduje się Pole golfowe w Przytoku. W niedalekiej okolicy przystań i port Cigacice.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi brukowej, a dalej drogi asflatowej, która prowadzi do zjazdu na Drogę Ekspresową S3.
W odległości 100 metrów od linii granicznej działki znajduje się prąd, woda, gaz. Bezpośrednie sąsiedztwo to lasy oraz pola, a także zabudowa jednorodzinna.
Ceny działek w tym rejonie kształtują się na poziomie 100-170 zł/m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i szczegółowymi dokumentami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości.
Anna Wrona | Home Empire

Udogodnienia

Kontakt


image


Pobierz broszurę PDF



Ile zapłacisz u notariusza?

Taksa notarialna 3235,00 zł
VAT od taksy 744,05 zł
PCC 37000,00 zł
Opłata sądowa 200,00 zł
Razem 41179,05 zł

Dane mają charakter orientacyjny. Dla klientów Home Empire rabat na taksę notarialną!

Zakup na kredyt?

Potrzebujesz uzyskać finansowanie na zakup tej nieruchomości? Skontaktuj się z naszym doradcą:

Doradca finansowy

  • Filip Płócienniczak
  • tel. 661 890 376