Przedmiotem sprzedaży jest inwestycyjny grunt budowlany o powierzchni 13,215m2 położony w wyjątkowej lokalizacji na samym początku osiedla miasta Zielona Góra – Jany.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Według warunków zabudowy sąsiednich działek spodziewane są następujące parametry warunków dla przedmiotowej działki:

nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od granicy z działką drogową
powierzchnia zabudowy 15-17%
szerokość elewacji frontowej do 17m
liczba kondygnacji- do 2 kondygnacji naziemnych
dopuszczalna podpiwniczenie budynków
wysokość kalenicy do 9m
geometria dachu 25-45 stopni

Zgodnie z koncepcją, istnieje możliwość podziału gruntu na 12 działek o powierzchniach 800m2-1000m2 oraz drogami wewnętrznymi i usytuowanie na nich łącznie 12 domów jednorodzinnych dwulokalowych (24 lokale) o powierzchniach od 90 do 120m2.

Nieruchomość jest jedną z pierwszych działek od strony centrum w Zielonej Górze (12 km). W odległości 350 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy (linia 579).
Od Janów w odległości 3,8km znajduje się Pole golfowe w Przytoku. W niedalekiej okolicy przystań i port Cigacice.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi brukowej, a dalej drogi asflatowej, która prowadzi do zjazdu na Drogę Ekspresową S3.
W odległości 100 metrów od linii granicznej działki znajduje się prąd, woda, gaz. Bezpośrednie sąsiedztwo to lasy oraz pola, a także zabudowa jednorodzinna.
Ceny działek w tym rejonie kształtują się na poziomie 100-170 zł/m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i szczegółowymi dokumentami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości.
Anna Wrona | Home Empire