Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronnego bliźniaka z ogrodem i garażem w bryle budynku, położonego w bardzo spokojnej części Smochowic, przy ulicy Świeckiej niedaleko jeziora Kierskiego!

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Dom, którego budowa rozpoczęła się w latach dziewięćdziesiątych, został oddany do użytkowania w 2002 roku. Mieści się na 427-metrowej działce i posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 219,70 mkw (plus dodatkowe 47,83 mkw poddasza).

Parter to przestronny salon z wyjściem na ogród (przez zabudowaną werandę), niezależna kuchnia z jadalnią oraz łazienka z WC. Z poziomu parteru przy klatce schodowej umiejscowione jest przejście do garażu.

Piętro to obecnie trzy niezależne pokoje oraz łazienka z WC z możliwością powiększenia jej o dodatkową przestrzeń. Największy pokój posiada balkon, zaś pokój najbliżej klatki schodowej ma możliwość podziału na dwa mniejsze, bądź przeróbki na drugą kuchnię (przyłącza w ścianie). Poddasze to dodatkowe dwa całkiem przestronne i wysokie pokoje oraz pomieszczenia gospodarcze.

Dużym atutem domu jest piwnica w pełnym obrysie budynku, posiadająca między innymi gabinet z niezależnym wejściem od frontu, kolejną łazienkę z WC, kuchnię gospodarczą i wyjście na ogród. Rzuty ze szczegółowym rozkładem pomieszczeń oraz ekspozycją na strony świata znajdują się w galerii zdjęć.

Dzięki umiejscowieniu klatki schodowej na froncie budynku każde piętro może funkcjonować prawie jak niezależne mieszkanie, więc jest to również ciekawa oferta dla inwestorów!

Budynek wzniesiony jest z ceramiki, posiada bramę automatyczną przed garażem, zamontowane panele fotowoltaiczne, drewniane okna 3-szybowe wraz z roletami na pasku. Grzanie ciepłej wody odbywa się za pomocą solarów, lub kotła gazowego. Latem dzięki zastosowaniu osobnego boilera z grzałką elektryczną w połączeniu z fotowoltaiką można właściwie bezkosztowo podtrzymać ustawioną temperaturę – zastosowany system bardzo obniża koszty eksploatacji! Ogrzewanie budynku odbywa się z kotła gazowego, który zimą również w osobnym boilerze dogrzewa wodę bieżącą. Do budynku doprowadzony jest światłowód.

OKOLICA:
Dom położony jest w cichej okolicy przy ślepej uliczce, na której jest tylko lokalny ruch samochodowy. Budynek jest położony w linii prostej niespełna 700 metrów od jeziora!

INFORMACJE DODATKOWE:
Pełna własność. Opłaty związane z utrzymaniem domu to koszt gazu, wody oraz energii elektrycznej i wywozu śmieci. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.